Diminuer mon IFI
Diminuer mon Impôt sur la Fortune Immobilière
Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Si le seuil (1 300 000 €) et le barème d’imposition (à partir de 800 000 €) de l’IFI restent les mêmes que ceux de l’ISF, l’assiette se réfère désormais au seul patrimoine immobilier. Un changement qui implique de nouveaux réflexes en matière de fiscalité.
A savoir que les biens imposables à l’IFI sont les suivants :
- les immeubles (bâtis ou non bâtis),
- les titres de sociétés détenus directement ou indirectement par le contribuable, quel que soit le niveau d’interposition : pour la fraction de leur valeur représentative de biens ou droits immobiliers comme des titres dans des sociétés à prépondérance immobilière (SCI, SCPI) ou des titres dans des sociétés d’exploitation détenant des actifs immobiliers (SAS, SARL, SA…).
- les contrats d’assurance-vie rachetables et les contrats de capitalisation exprimés en unités de compte composées d’actifs immobiliers, tels que les SCPI, les SCI ou les OPCI, pour la fraction correspondant à ces unités de comptes.
Afin de pouvoir limiter l’assiette taxable plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Transformer votre patrimoine privé en professionnel
- Commencer à donner à vos proches
- Acheter de la Nue-Propriété
- Modifier l’allocation de votre contrat d’assurance vie.