Investissement en
nue propriété
Anticipez votre patrimoine en acquérant la nue propriété d’un bien immobilier
L’investissement en nue propriété est une solution innovante permettant d’anticiper la constitution de son patrimoine immobilier en acquérant uniquement la nue propriété d’un bien. Dans ce contenu exclusif et synthétique, nous vous présentons les caractéristiques et les avantages généraux de l’investissement en nue propriété, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées dans votre gestion de patrimoine et vos investissements financiers.
Acquisition à prix réduit
En investissant en nue propriété, vous acquérez uniquement la nue propriété du bien immobilier, tandis que l’usufruit temporaire est détenu par un bailleur social ou un organisme spécialisé. Cette particularité permet d’acquérir le bien à un prix réduit, souvent inférieur à la valeur totale du bien en pleine propriété.
Absence de gestion locative et de charges
En tant que nu-propriétaire, vous êtes libéré de la gestion locative du bien et des charges courantes. C’est le bailleur social ou l’organisme gestionnaire qui prend en charge ces aspects, vous permettant ainsi de bénéficier d’un investissement immobilier sans les contraintes liées à la location et à l’entretien du bien.
Perspective de pleine
propriété future
L’investissement en nue propriété vous permet de devenir pleinement propriétaire du bien immobilier à l’issue de la période d’usufruit temporaire. Cela signifie que vous pourrez profiter du bien ou le vendre à sa pleine valeur vénale, sans avoir à débourser de nouveaux frais d’acquisition.
Perspective de plus-value
à la revente
En investissant en nue propriété, vous bénéficiez du potentiel de plus-value à la revente du bien. À la fin de l’usufruit temporaire, la valeur du bien peut avoir augmenté, ce qui vous permet de réaliser une plus-value intéressante.
Avantages fiscaux
L’investissement en nue propriété peut offrir des avantages fiscaux attractifs. En effet, vous n’êtes pas soumis à l’impôt sur le revenu ni aux prélèvements sociaux pendant la durée de l’usufruit temporaire, ce qui peut constituer un avantage non négligeable sur le plan fiscal.
